Estimation théorique
La Cathelinais,44160 Pontchâteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Cathelinais,44160-Pontchâteau indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 13 | LA PICAUDAIS | 7 | 139 | 894 | 345000€ | 2482€ |
2019-06-18 | 12 | LA CATHELINAIS | 4 | 73 | 528 | 182000€ | 2493€ |
2022-04-19 | 18 | BRESNEL | 6 | 117 | 1084 | 270000€ | 2308€ |
2023-01-31 | 16 | LA CATHELINAIS | 2 | 67 | 956 | 357000€ | 5328€ |
2020-10-28 | 8 | BRESNEL | 4 | 110 | 1018 | 265000€ | 2409€ |
2022-10-21 | 2 | LA NOE | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-27 | 1804 | BRESNEL | 4 | 80 | 280 | 220000€ | 2750€ |
2021-04-28 | 13 | BRESNEL | 4 | 97 | 0 | 35000€ | 361€ |
2022-09-23 | 5 | LA NOE | 7 | 193 | 3217 | 410000€ | 2124€ |
2023-02-22 | 1 | ALL GAGNERIE DES PERRIERES | 5 | 92 | 520 | 126000€ | 1370€ |
2020-10-21 | 11 | BRESNEL | 4 | 172 | 500 | 393000€ | 2285€ |
2020-06-11 | 2257 | BRESNEL | 6 | 183 | 951 | 390250€ | 2133€ |
2022-11-17 | 6 | LA NOE | 5 | 92 | 0 | 58450€ | 635€ |
2019-08-07 | 12 | LA NOE | 4 | 82 | 233 | 55000€ | 671€ |
2020-01-17 | 7 | BRESNEL | 4 | 80 | 100 | 150000€ | 1875€ |
2019-05-29 | 7 | LA GREE | 4 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2021-05-11 | 9 | LA GREE | 7 | 150 | 917 | 293000€ | 1953€ |
2020-11-26 | 1 | LES BILAIS | 3 | 94 | 1130 | 195000€ | 2074€ |
2022-12-02 | 2230 | LA GREE | 4 | 97 | 0 | 87500€ | 902€ |
2021-07-26 | 6 | LES BILAIS | 5 | 117 | 454 | 250000€ | 2137€ |
2022-02-04 | 31 | LA NOE | 5 | 116 | 476 | 265000€ | 2284€ |
2020-06-16 | 35 | LA NOE | 4 | 83 | 700 | 194850€ | 2348€ |
2021-11-27 | 29 | LA NOE | 5 | 104 | 653 | 280000€ | 2692€ |
2020-01-07 | 14 | LES BILAIS | 4 | 95 | 500 | 245000€ | 2579€ |
2023-02-02 | 14 | LA GREE | 5 | 146 | 405 | 85000€ | 582€ |
2019-10-19 | 14 | LA GREE | 5 | 146 | 405 | 115000€ | 788€ |
2020-09-28 | 22 | LA GREE | 5 | 194 | 499 | 275000€ | 1418€ |
2019-10-22 | 43 | LA NOE | 5 | 107 | 500 | 220000€ | 2056€ |
2021-12-14 | 32 | LA GREE | 3 | 68 | 1027 | 139500€ | 2051€ |
2019-08-28 | 21 | LA GREE | 5 | 170 | 400 | 375000€ | 2206€ |
2023-03-10 | 21 | LA GREE | 5 | 170 | 400 | 385000€ | 2265€ |
2021-06-30 | 21 | LA GREE | 5 | 170 | 400 | 390000€ | 2294€ |
2020-01-09 | 17 | LES BILAIS | 5 | 103 | 968 | 190000€ | 1845€ |
2023-01-30 | 124 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 78 | 706 | 115000€ | 1474€ |
2022-10-14 | 1794 | LE PREVERT | 2 | 72 | 622 | 130000€ | 1806€ |
2022-09-12 | 122 | RUE MAURICE SAMBRON | 2 | 73 | 729 | 150000€ | 2055€ |
2021-02-23 | 23 | LES BILAIS | 6 | 94 | 874 | 224000€ | 2383€ |
2019-08-02 | 5 | CAILLEDEUX | 5 | 109 | 500 | 165000€ | 1514€ |
2021-06-23 | 114 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 78 | 853 | 136500€ | 1750€ |
2023-01-13 | 72 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 107 | 857 | 280000€ | 2617€ |
2019-07-10 | 112 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 112 | 552 | 175000€ | 1563€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 83 | 644 | 210000€ | 2530€ |
2021-10-27 | 39 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 83 | 623 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-08 | 35 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 78 | 670 | 209500€ | 2686€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 84 | 605 | 205000€ | 2440€ |
2019-07-26 | 6 | IMP DU QUEAND | 5 | 106 | 609 | 185000€ | 1745€ |
2022-12-22 | 6 | LES MOULINS DE BILAIS | 3 | 87 | 524 | 334000€ | 3839€ |
2022-01-28 | 55 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 94 | 490 | 255000€ | 2713€ |
2021-08-19 | 1812 | LA BRISSAIS | 4 | 93 | 1954 | 80000€ | 860€ |
2021-03-31 | 52 | RUE DES CORMIERS | 4 | 81 | 500 | 180000€ | 2222€ |
2020-01-06 | 21 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 84 | 412 | 204100€ | 2430€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DE COET ROTZ | 4 | 70 | 673 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 90 | 401 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-19 | 106 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 135 | 1154 | 232000€ | 1719€ |
2023-06-23 | 106 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 135 | 1154 | 272000€ | 2015€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE COET-ROTZ | 4 | 80 | 455 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 118 | 627 | 265000€ | 2246€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE COET ROTZ | 5 | 77 | 654 | 180000€ | 2338€ |
2022-04-20 | 9 | RTE DU BOIS DE LA JATTE | 3 | 84 | 500 | 290000€ | 3452€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 105 | 826 | 222000€ | 2114€ |
2019-12-28 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 108 | 247 | 70000€ | 648€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 50 | 279 | 78000€ | 1560€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU FRERE PAUL | 5 | 122 | 469 | 262000€ | 2148€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 74 | 262 | 200000€ | 2703€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 610 | 167000€ | 2288€ |
2019-10-21 | 96 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 90 | 240 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 624 | 240000€ | 2609€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 115 | 802 | 258000€ | 2243€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 698 | 213250€ | 2318€ |
2019-11-12 | 2 | LA JATTE | 5 | 69 | 108 | 40000€ | 580€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2022-12-01 | 1702 | LA JATTE | 2 | 35 | 84 | 80000€ | 2286€ |
2020-03-09 | 59 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 94 | 205 | 37000€ | 394€ |
2022-10-04 | 34 | RUE DES CORMIERS | 7 | 125 | 652 | 250000€ | 2000€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DU FRERE PAUL | 5 | 83 | 574 | 170000€ | 2048€ |
2020-01-31 | 10 | LA JATTE | 5 | 98 | 671 | 135000€ | 1378€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DES CORMIERS | 4 | 95 | 500 | 290000€ | 3053€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRENEBO | 4 | 99 | 278 | 234000€ | 2364€ |
2020-06-17 | 34 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 5 | 138 | 646 | 230000€ | 1667€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 130 | 660 | 305000€ | 2346€ |
2019-07-23 | 2277 | LE HT COET ROZ | 5 | 127 | 800 | 180000€ | 1417€ |
2019-07-19 | 16 | RUE JOSEPH DE MARCE | 5 | 89 | 790 | 178000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 27 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 4 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2022-10-14 | 2 | IMP DU BOIS ALLARD | 6 | 158 | 500 | 330500€ | 2092€ |
2020-11-23 | 46 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 6 | 183 | 2095 | 512500€ | 2801€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DU BOIS ALLARD | 4 | 96 | 582 | 197500€ | 2057€ |
2021-03-16 | 1807 | COET ROZ | 4 | 85 | 4760 | 260000€ | 3059€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 79 | 703 | 220000€ | 2785€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DE GRENEBO | 4 | 92 | 232 | 125000€ | 1359€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DES CHENES | 4 | 113 | 744 | 162000€ | 1434€ |
2020-06-09 | 84 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 42 | 522 | 87000€ | 2071€ |
2020-08-06 | 82 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 119 | 495 | 190000€ | 1597€ |
2023-03-14 | 16 | COET ROZ | 5 | 200 | 1000 | 600000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DES ERABLES | 3 | 112 | 696 | 294036€ | 2625€ |
2022-07-20 | 54 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 7 | 209 | 612 | 540000€ | 2584€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE GRENEBO | 6 | 134 | 557 | 197000€ | 1470€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE GRENEBO | 2 | 48 | 152 | 115000€ | 2396€ |
2021-10-22 | 56 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 7 | 198 | 651 | 544800€ | 2752€ |
2022-10-06 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 231 | 208000€ | 2144€ |
2021-10-22 | 76 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 75 | 115 | 132000€ | 1760€ |
2022-10-11 | 72 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 97 | 45 | 130000€ | 1340€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 244 | 115000€ | 1162€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 2 | 75 | 144 | 105000€ | 1400€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 68 | 258 | 167000€ | 2456€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 103 | 531 | 250000€ | 2427€ |
2020-04-29 | 16 | LA JUBAUDERIE | 4 | 70 | 415 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-18 | 12 | LA JUBAUDERIE | 3 | 67 | 884 | 175000€ | 2612€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 121 | 870 | 305000€ | 2521€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 121 | 870 | 386000€ | 3190€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 4 | 94 | 528 | 265000€ | 2819€ |
2019-09-10 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 86 | 77 | 90000€ | 1047€ |
2019-06-26 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 57 | 47 | 60000€ | 1053€ |
2022-08-23 | 3 | PERNEL | 5 | 149 | 3940 | 375132€ | 2518€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 937 | 240000€ | 1690€ |
2020-07-07 | 24 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 135 | 0 | 280000€ | 2074€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE L ORBIAIS | 6 | 267 | 754 | 631000€ | 2363€ |
2022-10-06 | 70 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 3 | 77 | 0 | 152000€ | 1974€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 61 | 40 | 143500€ | 2352€ |
2022-08-17 | 20 | BOLAND | 5 | 70 | 233 | 204000€ | 2914€ |
2021-07-07 | 42 | PERNEL | 4 | 84 | 196 | 150000€ | 1786€ |
2020-03-06 | 29 | BOLAND | 4 | 89 | 720 | 205000€ | 2303€ |
2020-06-29 | 44 | PERNEL | 5 | 145 | 822 | 220000€ | 1517€ |
2020-06-11 | 13 | BOLAND | 6 | 141 | 500 | 260000€ | 1844€ |
2021-05-03 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 180000€ | 1395€ |
2023-02-22 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 201500€ | 1562€ |
2019-07-23 | 33 | COIMELA | 6 | 142 | 2013 | 220000€ | 1549€ |
2020-09-15 | 36 | PERNEL | 2 | 84 | 135 | 120000€ | 1429€ |
2021-12-14 | 5238 | BILAIS | 4 | 123 | 1669 | 210000€ | 1707€ |
2019-12-16 | 5239 | BILAIS | 3 | 47 | 1180 | 90000€ | 1915€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 99 | 847 | 130000€ | 1313€ |
2019-05-29 | 63 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 4 | 90 | 1066 | 135000€ | 1500€ |
2019-08-19 | 34 | BOLAND | 3 | 57 | 69 | 95000€ | 1667€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE L ORBIAIS | 6 | 155 | 932 | 250000€ | 1613€ |
2022-10-04 | 9 | BOLAND | 1 | 50 | 484 | 105000€ | 2100€ |
2023-04-13 | 23 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 148 | 500 | 530058€ | 3581€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DES LAURIERS | 3 | 63 | 857 | 250000€ | 3968€ |
2023-03-30 | 26 | PERNEL | 3 | 81 | 274 | 172000€ | 2123€ |
2020-10-23 | 10 | BD DE BELLEVUE | 3 | 67 | 575 | 150000€ | 2239€ |
2021-01-07 | 14 | BD DE BELLEVUE | 4 | 72 | 590 | 131000€ | 1819€ |
2020-12-29 | 2 | ALL DES BOURRELIERS | 2 | 70 | 453 | 132500€ | 1893€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU CHATELLIER | 8 | 200 | 130 | 336780€ | 1684€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 65 | 560 | 105000€ | 1615€ |
2022-04-14 | 12 | PERNEL | 2 | 45 | 280 | 100000€ | 2222€ |
2021-07-15 | 57 | RUE DU CHATELLIER | 3 | 79 | 189 | 130000€ | 1646€ |
2020-08-21 | 3 | BD DE BELLEVUE | 3 | 62 | 638 | 152000€ | 2452€ |
2019-06-18 | 5 | RUE NANTAISE | 5 | 117 | 242 | 140000€ | 1197€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DES LAURIERS | 5 | 148 | 1215 | 252000€ | 1703€ |
2020-09-10 | 13 | BD DE BELLEVUE | 4 | 70 | 650 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-01 | 28 | BD DE BELLEVUE | 5 | 120 | 586 | 172000€ | 1433€ |
2019-05-31 | 9 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 37 | 59000€ | 983€ |